Tinggårdsvej 5, Draved

Landejendom · 181 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 119.975 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 119975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.721 kr/m².6.005.428 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)119975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.519.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,04 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	2,6 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	4,8 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Krusåvej 3 6240 Løgumkloster	133 m²	3,2 km	06-11-2023	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	4,0 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	4,8 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	4,5 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²
Arndrupvej 4, Arndrup 6240 Løgumkloster	170 m²	7,1 km	27-10-2023	9.400.000 kr.	55.294 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	4,4 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Grænsevej 1, Ellum 6240 Løgumkloster	306 m²	4,8 km	10-10-2024	2.679.280 kr.	8.756 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp 6240 Løgumkloster	153 m²	9,7 km	27-05-2024	875.000 kr.	5.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu