Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Aabenraavej 1

Villa · 110 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.380 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 369 m²
Bebygget areal: 369 m²
Grundareal: 1380 m²
Indbygget garage: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.430 kr/m².730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 5.926 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering723.654 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 951.634 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,73 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2006majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 11B 6240 Løgumkloster	85 m²	154 m	06-03-2024	580.000 kr.	6.824 kr./m²
Aabenraavej 25 6240 Løgumkloster	135 m²	397 m	25-06-2025	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Jørgensgaardvej 25 6240 Løgumkloster	112 m²	266 m	18-12-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Ringgade 39 6240 Løgumkloster	114 m²	228 m	23-06-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	484 m	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Falkevej 17 6240 Løgumkloster	121 m²	487 m	15-09-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Ørnevej 17 6240 Løgumkloster	123 m²	352 m	23-01-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Lærkevej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	101 m	16-11-2025	565.000 kr.	4.449 kr./m²
Guldagervej 5 6240 Løgumkloster	125 m²	307 m	30-04-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	158 m	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu