Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Slotsgade 18, st.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6240 ejerlejlighed-gennemsnit: 4.508 kr/m² × 123 m² = 554.484 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.554.484 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsgade gns: 6.732 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 4.508 kr/m²+49,30 pct.
3Boligareal større end typisk123 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.875.119 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.403.999 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+675,50 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 241.794 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg241.794 kr.
1975Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 5C, st. 6240 Løgumkloster	82 m²	86 m	03-07-2025	462.000 kr.	5.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu