Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Holmevej 10, Øster Højst

Villa · 190 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.896 kr/m².806.550 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering943.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,48 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 1B, st., Øster Højst 6240 Løgumkloster	212 m²	183 m	19-12-2024	1.550.000 kr.	7.311 kr./m²
Kirkevej 1A, st., Øster Højst 6240 Løgumkloster	164 m²	187 m	19-12-2024	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Smedegade 18, Øster Højst 6240 Løgumkloster	160 m²	301 m	23-10-2023	780.000 kr.	4.875 kr./m²
Bredgade 1, Øster Højst 6240 Løgumkloster	159 m²	514 m	08-10-2023	505.000 kr.	3.176 kr./m²
Toften 3, Øster Højst 6240 Løgumkloster	150 m²	294 m	28-12-2024	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Skovagervej 1, Øster Højst 6240 Løgumkloster	151 m²	519 m	14-06-2024	537.500 kr.	3.560 kr./m²
Vestervang 13, Øster Højst 6240 Løgumkloster	138 m²	417 m	07-05-2024	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Vestervang 30, Øster Højst 6240 Løgumkloster	140 m²	503 m	02-11-2023	598.000 kr.	4.271 kr./m²
Vestervang 28, Øster Højst 6240 Løgumkloster	128 m²	529 m	23-10-2025	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Assetvej 13, Asset 6240 Løgumkloster	211 m²	4,7 km	03-08-2025	850.000 kr.	4.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu