Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Storegade 12

Villa · 258 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 477 m², 11 værelser, opført i 1912, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 420 m²
Bebygget areal: 210 m²
Erhvervsareal: 253 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.792 kr/m².1.827.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.834.551 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.248.052 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,18 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1995Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølstedgårdparken 3 6240 Løgumkloster	253 m²	418 m	30-09-2025	2.095.000 kr.	8.281 kr./m²
Jørgensgaardvej 24C 6240 Løgumkloster	247 m²	702 m	30-09-2024	2.150.000 kr.	8.704 kr./m²
Vestergade 19 6240 Løgumkloster	223 m²	195 m	05-02-2024	1.585.000 kr.	7.108 kr./m²
Østergade 32 6240 Løgumkloster	224 m²	435 m	11-07-2024	1.595.000 kr.	7.121 kr./m²
Klostergade 1D 6240 Løgumkloster	206 m²	120 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	8.228 kr./m²
Markledgade 9 6240 Løgumkloster	207 m²	174 m	05-05-2025	1.810.000 kr.	8.744 kr./m²
Aaparken 10, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	241 m²	1,5 km	26-09-2024	1.150.000 kr.	4.772 kr./m²
Rugmarken 27 6240 Løgumkloster	289 m²	1,2 km	28-04-2024	3.100.000 kr.	10.727 kr./m²
Fasanvej 4 6240 Løgumkloster	215 m²	815 m	28-07-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Nørremark 17 6240 Løgumkloster	220 m²	1,0 km	24-02-2026	1.495.000 kr.	6.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu