Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Damhusvej 8, Ellum Mark

Villa · 87 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 9.797 m², 3 værelser, opført i 1864, renoveret i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 9797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.023 kr/m².556.500 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.604.543 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.519.517 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,07 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1996 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1971Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellum Bygade 8, Ellum 6240 Løgumkloster	112 m²	1,9 km	15-02-2024	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Aabenraavej 11B 6240 Løgumkloster	85 m²	4,7 km	06-03-2024	580.000 kr.	6.824 kr./m²
Svinget 9B 6240 Løgumkloster	85 m²	4,8 km	15-11-2024	400.000 kr.	4.706 kr./m²
Svinget 9E 6240 Løgumkloster	90 m²	4,8 km	05-03-2024	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	4,7 km	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	4,9 km	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Møllevej 14, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	81 m²	5,3 km	24-07-2024	340.000 kr.	4.198 kr./m²
Skansen 3, Ellum 6240 Løgumkloster	129 m²	2,0 km	31-10-2024	835.000 kr.	6.473 kr./m²
Vænget 8 6240 Løgumkloster	71 m²	4,6 km	04-06-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Søgårdsvej 7, Søgård 6240 Løgumkloster	107 m²	4,2 km	27-08-2024	375.000 kr.	3.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu