Menu
For mæglere Log ind
Aabenraavej 8A

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Aabenraavej 8A

Villa · 81 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 998 m², opført i 1957. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.314 kr/m².588.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 5.926 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering720.921 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 929.573 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aabenraavej 11B
6240 Løgumkloster		85 m²52 m06-03-2024580.000 kr.6.824 kr./m²
Aabenraavej 25
6240 Løgumkloster		135 m²224 m25-06-2025800.000 kr.5.926 kr./m²
Svinget 9B
6240 Løgumkloster		85 m²150 m15-11-2024400.000 kr.4.706 kr./m²
Svinget 9E
6240 Løgumkloster		90 m²136 m05-03-2024500.000 kr.5.556 kr./m²
Engvej 6
6240 Løgumkloster		91 m²262 m10-03-2026795.000 kr.8.736 kr./m²
Vænget 8
6240 Løgumkloster		71 m²433 m04-06-2025795.000 kr.11.197 kr./m²
Ringgade 9
6240 Løgumkloster		94 m²585 m21-11-2024350.000 kr.3.723 kr./m²
Møllevej 14, Løgumgårde
6240 Løgumkloster		81 m²2,6 km24-07-2024340.000 kr.4.198 kr./m²
Jørgensgaardvej 25
6240 Løgumkloster		112 m²250 m18-12-2025760.000 kr.6.786 kr./m²
Mølleparken 382
6240 Løgumkloster		102 m²1,3 km11-04-2024560.000 kr.5.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden