Tines Vej 11

Villa · 128 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.433 kr/m².2.136.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTines gns: 14.283 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.896.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,59 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tines Vej 64 9380 Vestbjerg	109 m²	96 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²
Tines Vej 28 9380 Vestbjerg	146 m²	163 m	21-07-2026	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Tines Vej 1E 9380 Vestbjerg	93 m²	183 m	21-04-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²
Tines Vej 46 9380 Vestbjerg	219 m²	227 m	07-08-2026	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Slugten 9B 9380 Vestbjerg	129 m²	268 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Gyldenrisvej 21 9380 Vestbjerg	125 m²	540 m	16-04-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Lobeliavej 6 9380 Vestbjerg	125 m²	613 m	12-01-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Møllehusvej 30 9380 Vestbjerg	120 m²	325 m	03-04-2024	2.135.000 kr.	17.792 kr./m²
Myntevej 9 9380 Vestbjerg	129 m²	859 m	22-08-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Valmuevej 14 9380 Vestbjerg	122 m²	657 m	20-09-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu