Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Birkevej 5

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 663 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.771 kr/m².2.289.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 14.819 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.312.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,62 pct. siden aug. 2006
278k946k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020248. aug. 20061.585.000 kr.22. sep. 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat2.312.231 kr.Markedet · 1992631.765 kr.Markedet · 1993594.645 kr.Markedet · 1994776.475 kr.Markedet · 1995652.355 kr.Markedet · 1996408.175 kr.Markedet · 1997658.445 kr.Markedet · 1998928.725 kr.Markedet · 1999989.625 kr.Markedet · 20001.068.795 kr.Markedet · 20011.105.335 kr.Markedet · 20021.140.425 kr.Markedet · 20031.102.435 kr.Markedet · 20041.312.105 kr.Markedet · 20051.540.915 kr.Markedet · 20062.007.960 kr.Markedet · 20072.101.485 kr.Markedet · 20081.864.265 kr.Markedet · 20091.763.490 kr.Markedet · 20101.460.875 kr.Markedet · 20111.256.860 kr.Markedet · 20121.420.565 kr.Markedet · 20131.230.615 kr.Markedet · 20141.767.260 kr.Markedet · 20151.295.285 kr.Markedet · 20161.929.370 kr.Markedet · 2017958.740 kr.Markedet · 20181.974.320 kr.Markedet · 20191.722.165 kr.Markedet · 20202.034.495 kr.Markedet · 20212.165.720 kr.Markedet · 20222.262.145 kr.Markedet · 20232.342.330 kr.Markedet · 20242.159.340 kr.Markedet · 20252.191.820 kr.Markedet · 20262.102.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2006 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
22. sep. 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.312.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 13
8450 Hammel		147 m²140 m30-09-20262.950.000 kr.20.068 kr./m²
Højdedraget 14
8450 Hammel		148 m²233 m21-11-20252.795.000 kr.18.885 kr./m²
Tilemannsvej 5
8450 Hammel		146 m²434 m08-10-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²
Teglvænget 11
8450 Hammel		140 m²274 m03-09-20241.850.000 kr.13.214 kr./m²
Grønhøjvej 4
8450 Hammel		143 m²466 m23-07-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Elmevej 30
8450 Hammel		140 m²341 m09-07-20261.495.000 kr.10.679 kr./m²
Frederiks Alle 7
8450 Hammel		151 m²307 m05-11-20242.395.000 kr.15.861 kr./m²
Nyhavevej 13
8450 Hammel		138 m²311 m07-08-20262.285.000 kr.16.558 kr./m²
Jagtvej 12
8450 Hammel		143 m²648 m27-08-20253.100.000 kr.21.678 kr./m²
Elmevej 25
8450 Hammel		154 m²269 m23-05-20252.125.000 kr.13.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden