Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Tommesensvej 38

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
851 m²
Indbygget carport
16 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
810.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.794 kr/m².2.313.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTommesensvej gns: 14.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.100.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,36 pct. siden nov. 2025
268k831k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20251.975.000 kr.I dag · vores estimat2.100.633 kr.Markedet · 1992609.980 kr.Markedet · 1993574.140 kr.Markedet · 1994749.700 kr.Markedet · 1995629.860 kr.Markedet · 1996394.100 kr.Markedet · 1997635.740 kr.Markedet · 1998849.800 kr.Markedet · 1999955.500 kr.Markedet · 20001.031.940 kr.Markedet · 20011.067.220 kr.Markedet · 20021.101.100 kr.Markedet · 20031.064.420 kr.Markedet · 20041.266.860 kr.Markedet · 20051.487.780 kr.Markedet · 20061.938.720 kr.Markedet · 20072.029.020 kr.Markedet · 20081.799.980 kr.Markedet · 20091.776.180 kr.Markedet · 20101.410.500 kr.Markedet · 20111.213.520 kr.Markedet · 20121.371.580 kr.Markedet · 20131.188.180 kr.Markedet · 20141.706.320 kr.Markedet · 20151.250.620 kr.Markedet · 20161.862.840 kr.Markedet · 2017925.680 kr.Markedet · 20181.906.240 kr.Markedet · 20191.662.780 kr.Markedet · 20201.980.580 kr.Markedet · 20212.065.000 kr.Markedet · 20222.184.140 kr.Markedet · 20232.338.560 kr.Markedet · 20242.129.540 kr.Markedet · 20252.116.240 kr.Markedet · 20262.030.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.100.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tommesensvej 41
8450 Hammel		120 m²66 m19-10-20251.645.000 kr.13.708 kr./m²
Tommesensvej 26
8450 Hammel		165 m²136 m29-07-20242.095.000 kr.12.697 kr./m²
Tommesensvej 40
8450 Hammel		216 m²22 m22-03-20253.375.000 kr.15.625 kr./m²
Gl Randersvej 27
8450 Hammel		140 m²396 m26-08-20241.800.000 kr.12.857 kr./m²
Minervavej 58
8450 Hammel		141 m²414 m07-07-20252.495.000 kr.17.695 kr./m²
Vadstedvej 11
8450 Hammel		140 m²586 m26-06-20251.850.000 kr.13.214 kr./m²
Skovbrynet 23
8450 Hammel		140 m²611 m06-03-20243.375.000 kr.24.107 kr./m²
Valmuevej 4
8450 Hammel		134 m²286 m09-02-20242.620.000 kr.19.552 kr./m²
Ditzelsvej 4
8450 Hammel		145 m²366 m18-03-20241.710.000 kr.11.793 kr./m²
Skovvangsvej 28
8450 Hammel		130 m²96 m07-03-20242.170.000 kr.16.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden