Prisvurdering · 8450 Hammel

Elmevej 13

Villa · 144 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.391 kr/m².2.469.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 20.543 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²+31,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.420.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,08 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 25 8450 Hammel	154 m²	130 m	23-05-2025	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²
Elmevej 22 8450 Hammel	123 m²	100 m	14-02-2026	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	54 m	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Højdedraget 14 8450 Hammel	148 m²	364 m	21-11-2025	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Tilemannsvej 5 8450 Hammel	146 m²	492 m	08-10-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Teglvænget 11 8450 Hammel	140 m²	413 m	03-09-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Grønhøjvej 4 8450 Hammel	143 m²	584 m	23-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Præstemarksvej 7 8450 Hammel	144 m²	656 m	10-09-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Jagtvej 12 8450 Hammel	143 m²	664 m	27-08-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Danasvej 9 8450 Hammel	136 m²	288 m	02-09-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu