Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Bakkegårdsvej 13

Villa · 110 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
768.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.155 kr/m².6.169.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 46.257 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.850.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegårdsvej 40
3060 Espergærde		142 m²244 m14-07-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Bakkegårdsvej 1A
3060 Espergærde		146 m²192 m13-03-20244.600.000 kr.31.507 kr./m²
Bakkegårdsvej 1B
3060 Espergærde		175 m²175 m04-12-20258.750.000 kr.50.000 kr./m²
Bakkegårdsvej 24
3060 Espergærde		185 m²130 m03-02-20248.395.000 kr.45.378 kr./m²
Svanevej 1
3060 Espergærde		113 m²266 m14-08-20243.700.000 kr.32.743 kr./m²
Tibberup Vænge 4
3060 Espergærde		109 m²616 m10-10-20244.550.000 kr.41.743 kr./m²
Ritavej 20
3060 Espergærde		117 m²342 m14-06-20268.250.000 kr.70.513 kr./m²
Olgasvej 11
3060 Espergærde		103 m²401 m03-04-20255.995.000 kr.58.204 kr./m²
Vester Bomvej 10
3060 Espergærde		115 m²572 m13-10-20255.200.000 kr.45.217 kr./m²
Smaragdvej 9
3060 Espergærde		110 m²969 m28-08-20264.855.000 kr.44.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden