Thunøgade 8, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1882. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1882
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.312 kr/m².4.891.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThunøgade gns: 48.355 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.028.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,34 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.028.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, andet6.475.000 kr.
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thunøgade 21, 1. tv 8000 Aarhus C	105 m²	132 m	02-06-2026	6.098.000 kr.	58.076 kr./m²
Thunøgade 21, 2. tv 8000 Aarhus C	105 m²	132 m	18-05-2026	6.370.000 kr.	60.667 kr./m²
Thunøgade 21, 2. tv 8000 Aarhus C	105 m²	132 m	18-02-2025	4.995.000 kr.	47.571 kr./m²
Thunøgade 1E, st. 8000 Aarhus C	110 m²	110 m	05-06-2024	4.860.000 kr.	44.182 kr./m²
Thunøgade 35, st. tv 8000 Aarhus C	98 m²	184 m	30-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Thunøgade 24, 3. tv 8000 Aarhus C	97 m²	112 m	02-09-2025	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Thunøgade 14A, 2. 8000 Aarhus C	93 m²	38 m	07-11-2025	5.056.603 kr.	54.372 kr./m²
Thunøgade 5B 8000 Aarhus C	128 m²	26 m	15-11-2024	6.240.000 kr.	48.750 kr./m²
Thunøgade 35, kl. th 8000 Aarhus C	82 m²	184 m	16-11-2023	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Thunøgade 35, st. th 8000 Aarhus C	81 m²	184 m	24-06-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu