Nørrebrogade 20E, 3. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 1576 m²
Bebygget areal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.564 kr/m².3.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 41.592 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering3.193.753 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.410.854 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,37 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.193.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2017mar.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
2015Bygget
2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 20F, 2. tv 8000 Aarhus C	70 m²	20 m	11-06-2024	2.825.000 kr.	40.357 kr./m²
Nørrebrogade 20F, 3. th 8000 Aarhus C	71 m²	20 m	31-12-2025	3.395.000 kr.	47.817 kr./m²
Nørrebrogade 20F, 1. th 8000 Aarhus C	71 m²	20 m	04-11-2024	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Nørrebrogade 20F, 2. th 8000 Aarhus C	71 m²	20 m	03-03-2024	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Nørrebrogade 18, 2. 8000 Aarhus C	127 m²	52 m	26-05-2026	5.495.000 kr.	43.268 kr./m²
Nørrebrogade 18, 3. 8000 Aarhus C	127 m²	52 m	29-02-2024	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Hjelmensgade 4B, st. tv 8000 Aarhus C	65 m²	194 m	20-11-2025	2.710.000 kr.	41.692 kr./m²
Mejlgade 69, 5. tv 8000 Aarhus C	66 m²	324 m	06-11-2024	3.110.000 kr.	47.121 kr./m²
Sjællandsgade 82D, st. 4 8000 Aarhus C	66 m²	329 m	11-09-2025	3.295.000 kr.	49.924 kr./m²
Hjelmensgade 4, 3. th 8000 Aarhus C	65 m²	214 m	28-07-2025	2.645.000 kr.	40.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu