Studsgade 62, 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus C (8000). Udbydes aktuelt til 14.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
Værelser: 6
Byggeår: 1980

Arealer

Boligareal: 168 m²

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.490 kr/m².7.564.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudsgade gns: 44.491 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.9× over median (86279 vs 44908 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.229.307 kr.

{'label': 'Udbudspris 104% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.495.000 kr / Estimat: 7.110.193 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlgade 55, 2. tv 8000 Aarhus C	170 m²	70 m	10-01-2024	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Kystvejen 45, 3. 8000 Aarhus C	167 m²	163 m	11-01-2026	6.650.000 kr.	39.820 kr./m²
Kystvejen 51, 4. 8000 Aarhus C	170 m²	191 m	24-10-2023	8.080.000 kr.	47.529 kr./m²
Borggade 16, 3. th 8000 Aarhus C	165 m²	186 m	10-11-2024	7.300.000 kr.	44.242 kr./m²
Kystvejen 27, 4. th 8000 Aarhus C	163 m²	146 m	06-08-2025	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 51, 3. 8000 Aarhus C	162 m²	319 m	21-02-2025	7.565.000 kr.	46.698 kr./m²
Kystvejen 55, 2. th 8000 Aarhus C	178 m²	204 m	04-11-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Kystvejen 55, 3. th 8000 Aarhus C	178 m²	204 m	03-10-2025	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Kystvejen 51, 1. 8000 Aarhus C	180 m²	191 m	19-09-2025	7.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Nicoline Kochs Plads 5, 11. 4 8000 Aarhus C	169 m²	788 m	15-04-2024	10.300.000 kr.	60.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu