Prisvurdering · 7400 Herning

Thujavej 12

Villa · 168 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.382 kr/m².2.579.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThujavej gns: 10.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.350.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,04 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 10 7400 Herning	150 m²	17 m	25-02-2026	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Kikkenborgvej 21 7400 Herning	177 m²	65 m	02-06-2026	2.225.000 kr.	12.571 kr./m²
Guldregnvej 4 7400 Herning	160 m²	268 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Lykkesvej 34 7400 Herning	160 m²	389 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Thorsgade 13 7400 Herning	172 m²	672 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	18.576 kr./m²
Storgårdvej 9 7400 Herning	160 m²	520 m	11-07-2024	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Færøvej 17 7400 Herning	173 m²	701 m	16-12-2024	2.955.000 kr.	17.081 kr./m²
Slåenvej 18 7400 Herning	182 m²	402 m	08-01-2026	2.675.000 kr.	14.698 kr./m²
Falkevej 7 7400 Herning	172 m²	938 m	13-01-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Sneppevej 6 7400 Herning	172 m²	958 m	18-01-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu