Prisvurdering · 7400 Herning

Fanøvej 17

Villa · 72 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 524 m², 1 værelser, opført i 1951. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 524 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.722 kr/m².1.557.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFanøvej gns: 18.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²+24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.237.962 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.233.431 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,90 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 8 7400 Herning	75 m²	100 m	23-05-2024	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Fanøvej 2 7400 Herning	99 m²	137 m	18-09-2025	1.770.000 kr.	17.879 kr./m²
Fanøvej 5 7400 Herning	102 m²	104 m	15-02-2024	1.942.000 kr.	19.039 kr./m²
Fanøvej 6 7400 Herning	133 m²	113 m	16-04-2024	1.965.000 kr.	14.774 kr./m²
Rødtjørnvej 29 7400 Herning	72 m²	311 m	18-04-2024	1.635.000 kr.	22.708 kr./m²
Finlandsvej 10 7400 Herning	70 m²	989 m	09-06-2025	1.080.000 kr.	15.429 kr./m²
Frejasgade 3 7400 Herning	75 m²	928 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Storgårdvej 19 7400 Herning	68 m²	920 m	16-03-2025	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Kikkenborgvej 19 7400 Herning	83 m²	286 m	13-02-2024	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Holstebrovej 69 7400 Herning	72 m²	1,5 km	15-05-2024	1.545.000 kr.	21.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu