Prisvurdering · 7400 Herning

Vestergade 113

Villa · 154 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 330 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.664 kr/m².2.110.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 18.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²+23,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.038.868 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.011.847 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,92 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1971Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 108 7400 Herning	141 m²	66 m	10-02-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Storgårdvej 9 7400 Herning	160 m²	177 m	11-07-2024	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Ternevej 9 7400 Herning	153 m²	466 m	17-01-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Thujavej 10 7400 Herning	150 m²	360 m	25-02-2026	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Ahornvej 17 7400 Herning	154 m²	578 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Kaprifolievej 1 7400 Herning	150 m²	510 m	07-12-2025	1.260.000 kr.	8.400 kr./m²
Gl. Skolevej 58 7400 Herning	147 m²	370 m	29-06-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Guldregnvej 4 7400 Herning	160 m²	438 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Lykkesvej 34 7400 Herning	160 m²	565 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Mågevej 10 7400 Herning	156 m²	818 m	22-08-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu