Prisvurdering · 7400 Herning

Rømøvej 4

Villa · 141 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 856 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.355 kr/m².1.738.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.810.529 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.141.657 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,69 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 73 7400 Herning	141 m²	238 m	07-10-2024	2.440.000 kr.	17.305 kr./m²
Fanøvej 6 7400 Herning	133 m²	52 m	16-04-2024	1.965.000 kr.	14.774 kr./m²
Rødtjørnvej 10 7400 Herning	135 m²	269 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	12.370 kr./m²
Vestergade 108 7400 Herning	141 m²	736 m	10-02-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Thujavej 10 7400 Herning	150 m²	344 m	25-02-2026	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Færøvej 26 7400 Herning	141 m²	946 m	25-08-2026	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Paghs Alle 48 7400 Herning	143 m²	892 m	17-11-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Kaprifolievej 1 7400 Herning	150 m²	525 m	07-12-2025	1.260.000 kr.	8.400 kr./m²
Gl. Skolevej 58 7400 Herning	147 m²	711 m	29-06-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Godthåbsvej 93 7400 Herning	130 m²	428 m	21-05-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu