Prisvurdering · 7400 Herning

Enebærvej 14

Rækkehus · 170 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.371 kr/m².1.871.700 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.996.538 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.997.720 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,37 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.567.470 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.567.470 kr.
2002okt.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 28 7400 Herning	105 m²	77 m	07-02-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²
Berberisvej 32 7400 Herning	156 m²	86 m	02-09-2024	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Ribeåvej 4 7400 Herning	167 m²	1,7 km	09-04-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Lykkesvej 7 7400 Herning	145 m²	709 m	08-08-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Thujavej 13 7400 Herning	127 m²	103 m	24-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Tranekærvej 47, Tjørring 7400 Herning	168 m²	2,1 km	05-05-2024	1.622.000 kr.	9.655 kr./m²
Fynsgade 7 7400 Herning	162 m²	1,9 km	17-09-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 8 7400 Herning	131 m²	418 m	08-10-2024	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Hasselvej 16 7400 Herning	126 m²	682 m	25-11-2024	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²
Gyvelvej 10 7400 Herning	113 m²	103 m	05-03-2025	1.470.000 kr.	13.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu