Prisvurdering · 7400 Herning

Rødtjørnvej 7

Villa · 143 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 574 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.897 kr/m².1.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnvej gns: 12.370 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.121 kr/m²-18,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.270.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
Bygget
2002dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnvej 10 7400 Herning	135 m²	40 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	12.370 kr./m²
Rødtjørnvej 49 7400 Herning	119 m²	361 m	17-11-2024	915.000 kr.	7.689 kr./m²
Rødtjørnvej 29 7400 Herning	72 m²	197 m	18-04-2024	1.635.000 kr.	22.708 kr./m²
Godthåbsvej 73 7400 Herning	141 m²	187 m	07-10-2024	2.440.000 kr.	17.305 kr./m²
Thujavej 10 7400 Herning	150 m²	232 m	25-02-2026	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Godthåbsvej 21 7400 Herning	140 m²	473 m	06-10-2026	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²
Kaprifolievej 1 7400 Herning	150 m²	279 m	07-12-2025	1.260.000 kr.	8.400 kr./m²
Vestergade 108 7400 Herning	141 m²	654 m	10-02-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Fanøvej 6 7400 Herning	133 m²	207 m	16-04-2024	1.965.000 kr.	14.774 kr./m²
Godthåbsvej 93 7400 Herning	130 m²	235 m	21-05-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu