Ths Smeds Vej 4

Villa · 106 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.206 kr/m².1.347.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.381.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,97 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ths Smeds Vej 16 9800 Hjørring	118 m²	93 m	01-02-2025	1.390.000 kr.	11.780 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	101 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Ths Smeds Vej 11 9800 Hjørring	146 m²	71 m	17-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Park Alle 30 9800 Hjørring	108 m²	256 m	05-12-2023	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	471 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	289 m	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	679 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Park Alle 10 9800 Hjørring	115 m²	83 m	06-04-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Lundtoftevej 2 9800 Hjørring	106 m²	764 m	22-06-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Park Alle 22 9800 Hjørring	114 m²	165 m	06-03-2024	1.445.000 kr.	12.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu