Ths Smeds Vej 22, st.

Villa · 108 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.810 kr/m².1.428.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.611.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,14 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ths Smeds Vej 16 9800 Hjørring	118 m²	43 m	01-02-2025	1.390.000 kr.	11.780 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	54 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Ths Smeds Vej 11 9800 Hjørring	146 m²	75 m	17-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Park Alle 30 9800 Hjørring	108 m²	308 m	05-12-2023	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Birkevej 18 9800 Hjørring	108 m²	528 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	335 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Thorsvej 9 9800 Hjørring	111 m²	433 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Park Alle 22 9800 Hjørring	114 m²	242 m	06-03-2024	1.445.000 kr.	12.675 kr./m²
Park Alle 10 9800 Hjørring	115 m²	205 m	06-04-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	561 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu