Ths Smeds Vej 12

Villa · 131 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.059 kr/m².1.500.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.479.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,63 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ths Smeds Vej 16 9800 Hjørring	118 m²	33 m	01-02-2025	1.390.000 kr.	11.780 kr./m²
Ths Smeds Vej 11 9800 Hjørring	146 m²	28 m	17-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	50 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	113 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23 9800 Hjørring	125 m²	173 m	07-07-2024	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Skipper Clements Vej 11 9800 Hjørring	126 m²	276 m	19-12-2025	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	529 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Palleskærvej 31 9800 Hjørring	128 m²	468 m	18-01-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Park Alle 28 9800 Hjørring	138 m²	256 m	24-05-2026	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	509 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu