Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Thostrupvej 2, Thostrup

Villa · 180 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.446 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1446 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.786 kr/m².2.130.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.876.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden dec. 2025
143k738k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.765.000 kr.I dag · vores estimat1.876.736 kr.Markedet · 1992549.720 kr.Markedet · 1993770.400 kr.Markedet · 1994651.960 kr.Markedet · 1995681.660 kr.Markedet · 1996790.380 kr.Markedet · 1997732.060 kr.Markedet · 1998787.500 kr.Markedet · 1999270.000 kr.Markedet · 20001.326.240 kr.Markedet · 20011.108.980 kr.Markedet · 2002959.220 kr.Markedet · 20031.260.540 kr.Markedet · 20041.060.200 kr.Markedet · 20051.128.600 kr.Markedet · 20061.243.080 kr.Markedet · 20071.757.880 kr.Markedet · 20081.678.140 kr.Markedet · 20091.665.000 kr.Markedet · 20101.120.500 kr.Markedet · 20111.200.060 kr.Markedet · 20121.800.000 kr.Markedet · 20131.292.760 kr.Markedet · 2014943.380 kr.Markedet · 20151.968.120 kr.Markedet · 20161.179.900 kr.Markedet · 2017789.300 kr.Markedet · 20181.165.680 kr.Markedet · 20191.430.280 kr.Markedet · 20201.514.700 kr.Markedet · 20212.383.560 kr.Markedet · 20222.107.800 kr.Markedet · 20231.772.820 kr.Markedet · 20241.819.800 kr.Markedet · 20251.914.300 kr.Markedet · 20261.918.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
I dag · vores estimat
1.876.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 2024Ombygning
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forten 34, Thostrup
8860 Ulstrup		160 m²433 m19-02-20241.325.000 kr.8.281 kr./m²
Kræmmervejen 15, Vellev
8860 Ulstrup		156 m²1,9 km28-09-2024995.000 kr.6.378 kr./m²
Enslevvej 22, Enslev
8860 Ulstrup		151 m²2,2 km07-08-20252.445.000 kr.16.192 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup
8860 Ulstrup		210 m²2,8 km18-01-20252.300.000 kr.10.952 kr./m²
Podøjvej 28A, Aldrup
8860 Ulstrup		122 m²1,5 km25-03-20241.425.000 kr.11.680 kr./m²
Enslevvej 21, Enslev
8860 Ulstrup		186 m²3,9 km25-09-20253.595.000 kr.19.328 kr./m²
Amstrup Bakker 35
8860 Ulstrup		181 m²4,3 km01-10-20242.450.000 kr.13.536 kr./m²
Amstrup Bakker 48
8860 Ulstrup		178 m²4,4 km26-02-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Lådnehøjvej 7, Amstrup
8860 Ulstrup		252 m²1,5 km21-08-20252.195.000 kr.8.710 kr./m²
Forten 13, Vellev
8860 Ulstrup		237 m²2,3 km08-07-20252.075.000 kr.8.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden