Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9510 Arden

Thoruphedevej 19, Rold

Landejendom · 180 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 3.939 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
3939 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
61.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.904 kr/m².3.428.395 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.617.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,25 pct. siden aug. 2024
294k3,0M5,8M8,6M11,3M1992199720002003200620092013201720202023202631. aug. 20241.675.000 kr.I dag · vores estimat2.617.223 kr.Markedet · 1992871.020 kr.Markedet · 19941.432.080 kr.Markedet · 19951.892.160 kr.Markedet · 19971.800.000 kr.Markedet · 19981.360.080 kr.Markedet · 1999914.760 kr.Markedet · 20001.979.280 kr.Markedet · 20011.043.640 kr.Markedet · 20022.296.260 kr.Markedet · 20032.062.440 kr.Markedet · 20041.987.740 kr.Markedet · 20052.328.300 kr.Markedet · 20061.070.100 kr.Markedet · 20071.418.400 kr.Markedet · 20085.512.500 kr.Markedet · 20092.236.320 kr.Markedet · 20103.391.380 kr.Markedet · 20122.551.140 kr.Markedet · 20132.334.600 kr.Markedet · 201411.310.120 kr.Markedet · 20151.745.460 kr.Markedet · 20174.128.660 kr.Markedet · 20181.795.860 kr.Markedet · 20191.457.820 kr.Markedet · 20202.214.360 kr.Markedet · 20213.679.380 kr.Markedet · 20222.901.060 kr.Markedet · 20231.871.100 kr.Markedet · 20241.264.860 kr.Markedet · 202511.286.900 kr.Markedet · 20262.860.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.617.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, familiehandel1.675.000 kr.
  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 1980dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 31, Rold
9510 Arden		188 m²600 m22-12-20235.550.000 kr.29.521 kr./m²
Hvarrevej 14
9510 Arden		163 m²2,2 km15-12-20242.600.000 kr.15.951 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup
9510 Arden		160 m²3,8 km19-06-2024700.000 kr.4.375 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup
9510 Arden		146 m²4,0 km28-01-20259.155.000 kr.62.705 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden
9510 Arden		247 m²3,2 km21-01-20263.925.000 kr.15.891 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd
9510 Arden		185 m²6,3 km19-02-20241.300.000 kr.7.027 kr./m²
Blåkildevej 50
9510 Arden		144 m²5,2 km12-06-20255.595.000 kr.38.854 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²5,5 km09-10-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²5,5 km20-09-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse
9510 Arden		97 m²6,1 km01-07-20251.808.950 kr.18.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden