Menu
For mæglere Log ind
Thoruphedevej 25

Prisvurdering · 9510 Arden

Thoruphedevej 25

Villa · 305 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 5.197 m², opført i 1920, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
5197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.965 kr/m².2.553.225 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.066.121 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.648.874 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringvejen 10
9510 Arden		297 m²1,5 km10-10-20232.751.000 kr.9.263 kr./m²
Hvarrevej 20, Vejrholt
9510 Arden		315 m²2,8 km03-12-20251.800.000 kr.5.714 kr./m²
Storardenvej 42
9510 Arden		291 m²3,5 km15-01-20262.920.000 kr.10.034 kr./m²
Kløvermarken 30
9510 Arden		274 m²3,0 km08-04-20241.910.000 kr.6.971 kr./m²
Blåkildevej 46
9510 Arden		275 m²3,1 km29-05-20252.295.000 kr.8.345 kr./m²
Gutenbergvej 4
9510 Arden		220 m²1,9 km20-08-20255.400.000 kr.24.545 kr./m²
Nysumvej 11, Rold
9510 Arden		200 m²1,4 km10-03-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Højmarken 68
9510 Arden		198 m²1,6 km08-07-20241.246.250 kr.6.294 kr./m²
Rugmarken 6
9510 Arden		244 m²2,9 km04-12-20231.400.000 kr.5.738 kr./m²
Roldvej 7, Rold
9510 Arden		160 m²734 m12-02-20242.960.000 kr.18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden