Thorsvej 8, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1203 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 26.829 kr/m² × 70 m².1.878.030 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.601.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,10 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2021Ombygning
2019aug.Ejerskifte
2016okt.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	67 m²	221 m	29-04-2026	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Thorsvej 13, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	543 m	07-09-2025	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Thorsvej 22, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	163 m	17-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Thorsvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	315 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Lyngkrogen 4, Hønsinge L 4560 Vig	69 m²	182 m	08-04-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Dianasvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	72 m²	263 m	15-04-2025	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Apollovej 14, Hønsinge L 4560 Vig	72 m²	296 m	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Helsebakken 16, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	432 m	03-04-2025	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Apollovej 12, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	322 m	18-05-2026	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Junglevej 25, Hønsinge L 4560 Vig	70 m²	571 m	02-11-2024	1.760.000 kr.	25.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu