Menu
For mæglere Log ind
Nykøbing-Slagelsevej 44

Prisvurdering · 4560 Vig

Nykøbing-Slagelsevej 44

Villa · 182 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.105 m², opført i 1920, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.711 kr/m².2.139.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNykøbing-Slagelsevej gns: 13.971 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 11.832 kr/m²+18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.105.187 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.706.472 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbing-Slagelsevej 28, Hønsinge
4560 Vig		156 m²187 m29-09-20242.625.000 kr.16.827 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 13, Hønsinge L
4560 Vig		177 m²2,1 km11-07-20241.600.000 kr.9.040 kr./m²
Nørremarksvej 6, Hønsinge
4560 Vig		194 m²179 m19-03-20252.700.000 kr.13.918 kr./m²
Smidsholmvej 6, Hønsinge L
4560 Vig		196 m²1,1 km12-11-20242.100.000 kr.10.714 kr./m²
Skiven 6
4560 Vig		183 m²2,3 km19-12-20232.260.000 kr.12.350 kr./m²
Bakkekammen 5
4560 Vig		179 m²2,2 km15-04-20252.050.000 kr.11.453 kr./m²
Fjordparken 15
4560 Vig		182 m²2,6 km02-09-20252.425.000 kr.13.324 kr./m²
Fjordvænget 1
4560 Vig		182 m²2,6 km26-01-20252.205.000 kr.12.115 kr./m²
Lyngvej 78, Hønsinge L
4560 Vig		209 m²1,4 km08-07-20261.950.000 kr.9.330 kr./m²
Møllevej 46
4560 Vig		184 m²2,6 km26-04-20261.479.000 kr.8.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden