Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8680 Ry

Thorsvej 45

Villa · 198 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
894 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.206 kr/m².4.347.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 24.416 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.875.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 12
8680 Ry		197 m²544 m02-02-20244.810.000 kr.24.416 kr./m²
Thorsvej 68
8680 Ry		157 m²37 m24-09-20256.700.000 kr.42.675 kr./m²
Thorsvej 7
8680 Ry		161 m²567 m31-10-20244.240.000 kr.26.335 kr./m²
Thorsvej 26
8680 Ry		132 m²429 m15-10-20252.845.000 kr.21.553 kr./m²
Thorsvej 82
8680 Ry		120 m²189 m14-04-20243.545.000 kr.29.542 kr./m²
Thorsvej 16
8680 Ry		115 m²511 m28-04-20242.525.000 kr.21.957 kr./m²
Lokesvej 4
8680 Ry		197 m²129 m16-04-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²
Ægirsvej 3
8680 Ry		200 m²239 m12-02-20244.445.000 kr.22.225 kr./m²
Ægirsvej 10
8680 Ry		197 m²286 m21-08-20244.570.000 kr.23.198 kr./m²
Svanevej 5
8680 Ry		194 m²306 m26-11-20245.600.000 kr.28.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden