Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Thorsvej 2

Villa · 85 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.248 kr/m².1.517.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.645.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,57 pct. siden aug. 2020
326k656k986k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.000.000 kr.I dag · vores estimat1.645.654 kr.Markedet · 1992328.270 kr.Markedet · 1993335.070 kr.Markedet · 1994407.660 kr.Markedet · 1995379.780 kr.Markedet · 1996450.160 kr.Markedet · 1997441.575 kr.Markedet · 1998447.355 kr.Markedet · 1999548.420 kr.Markedet · 2000553.605 kr.Markedet · 2001594.490 kr.Markedet · 2002489.090 kr.Markedet · 2003612.170 kr.Markedet · 2004541.620 kr.Markedet · 2005701.930 kr.Markedet · 2006892.160 kr.Markedet · 2007956.590 kr.Markedet · 20081.082.900 kr.Markedet · 20091.146.055 kr.Markedet · 20101.035.895 kr.Markedet · 2011968.065 kr.Markedet · 2012781.065 kr.Markedet · 2013759.220 kr.Markedet · 2014783.955 kr.Markedet · 20151.046.605 kr.Markedet · 2016970.275 kr.Markedet · 2017948.770 kr.Markedet · 20181.034.365 kr.Markedet · 20191.029.095 kr.Markedet · 20201.271.940 kr.Markedet · 20211.386.180 kr.Markedet · 20221.308.745 kr.Markedet · 20231.389.920 kr.Markedet · 20241.352.945 kr.Markedet · 20251.373.600 kr.Markedet · 20261.429.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.645.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nansensvej 44
8700 Horsens		85 m²748 m30-11-20261.915.000 kr.22.529 kr./m²
Nansensvej 44
8700 Horsens		85 m²748 m16-10-20261.915.000 kr.22.529 kr./m²
Bohrsvej 18
8700 Horsens		83 m²619 m14-01-20251.295.000 kr.15.602 kr./m²
Vedbæksvænget 2B
8700 Horsens		93 m²156 m30-09-20251.640.000 kr.17.634 kr./m²
Pilegårdsalle 6
8700 Horsens		89 m²842 m09-08-20241.545.000 kr.17.360 kr./m²
Nansensvej 30
8700 Horsens		91 m²826 m07-04-20241.750.000 kr.19.231 kr./m²
Nansensvej 33A
8700 Horsens		91 m²835 m11-11-20251.500.000 kr.16.484 kr./m²
Centerparken 42
8700 Horsens		83 m²1,3 km30-11-20231.095.000 kr.13.193 kr./m²
Centerparken 44
8700 Horsens		83 m²1,3 km30-10-20241.220.000 kr.14.699 kr./m²
Lokesalle 45
8700 Horsens		98 m²282 m04-03-20241.295.000 kr.13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden