Menu
For mæglere Log ind
Thorsgade 39, Thorsager
F

Prisvurdering · 8410 Rønde

Thorsgade 39, Thorsager

Landejendom · 127 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 137.899 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
137899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
974.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.374 kr/m².5.874.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)137899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.568.110 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.898.000 kr / Estimat: 8.299.961 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,55 pct. siden okt. 2022
294k1,9M3,4M5,0M6,6M199419992002200620092012201520182021202431. okt. 20223.598.000 kr.I dag · vores estimat6.568.110 kr.Markedet · 1994519.938 kr.Markedet · 1995788.670 kr.Markedet · 19961.138.555 kr.Markedet · 19993.818.636 kr.Markedet · 20001.891.538 kr.Markedet · 20011.875.409 kr.Markedet · 20022.766.314 kr.Markedet · 20041.328.166 kr.Markedet · 20052.755.138 kr.Markedet · 20063.454.400 kr.Markedet · 2007825.754 kr.Markedet · 2008476.250 kr.Markedet · 2009794.766 kr.Markedet · 20101.744.726 kr.Markedet · 20111.488.186 kr.Markedet · 20124.082.542 kr.Markedet · 2013294.259 kr.Markedet · 20142.095.500 kr.Markedet · 20151.257.554 kr.Markedet · 2016390.271 kr.Markedet · 20171.929.130 kr.Markedet · 20181.738.376 kr.Markedet · 20194.080.256 kr.Markedet · 20202.518.537 kr.Markedet · 20212.971.546 kr.Markedet · 20221.790.700 kr.Markedet · 20231.619.631 kr.Markedet · 20242.394.712 kr.Markedet · 20252.657.983 kr.Markedet · 20263.104.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
3.598.000 kr.
I dag · vores estimat
6.568.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.598.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryomvej 39, Fårup
8410 Rønde		199 m²1,9 km17-09-20259.200.000 kr.46.231 kr./m²
Flintbakken 1, Rostved
8410 Rønde		153 m²5,3 km24-04-20242.315.000 kr.15.131 kr./m²
Elmebakken 2, Følle
8410 Rønde		206 m²3,9 km04-09-20244.600.000 kr.22.330 kr./m²
Hogvej 1, Smouen
8410 Rønde		240 m²3,1 km19-09-20251.550.000 kr.6.458 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle
8410 Rønde		192 m²6,3 km07-07-20255.675.000 kr.29.557 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov
8410 Rønde		206 m²5,9 km12-05-20256.600.000 kr.32.039 kr./m²
Trekronervej 22
8410 Rønde		253 m²3,5 km06-06-20252.050.000 kr.8.103 kr./m²
Smedebakken 7, Følle
8410 Rønde		249 m²4,2 km10-04-20255.750.000 kr.23.092 kr./m²
Tværvej 5, Egens
8410 Rønde		217 m²10,2 km29-04-20244.900.000 kr.22.581 kr./m²
Jeshøjvej 1, Feldballe
8410 Rønde		236 m²10,7 km01-09-202416.100.000 kr.68.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden