Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8410 Rønde

Smouenvej 20

Landejendom · 126 m² · bygget 1790

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 324.639 m², 5 værelser, opført i 1790. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1790
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
324639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.631.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.578 kr/m².6.804.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)324639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.652.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,90 pct. siden jan. 1992
253k2,5M4,7M6,9M9,1M1992199620012005200820112014201720202023202614. jan. 1992253.152 kr.5. okt. 20269.100.000 kr.I dag · vores estimat6.652.103 kr.Markedet · 1994515.844 kr.Markedet · 1995782.460 kr.Markedet · 19961.129.590 kr.Markedet · 19993.788.568 kr.Markedet · 20001.876.644 kr.Markedet · 20011.860.642 kr.Markedet · 20022.665.404 kr.Markedet · 20041.317.708 kr.Markedet · 20052.733.444 kr.Markedet · 20063.427.200 kr.Markedet · 2007733.446 kr.Markedet · 2008472.500 kr.Markedet · 2009788.508 kr.Markedet · 20101.730.988 kr.Markedet · 20111.476.468 kr.Markedet · 20124.050.396 kr.Markedet · 2013291.942 kr.Markedet · 20142.079.000 kr.Markedet · 20151.247.652 kr.Markedet · 2016387.198 kr.Markedet · 20171.913.940 kr.Markedet · 20181.479.492 kr.Markedet · 20194.048.128 kr.Markedet · 20202.498.706 kr.Markedet · 20212.948.148 kr.Markedet · 20221.978.074 kr.Markedet · 20231.606.878 kr.Markedet · 20242.375.856 kr.Markedet · 20252.909.592 kr.Markedet · 20262.659.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1992 · Alm. Salg
253.152 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.652.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1992jan.Solgt, alm. frit salg253.152 kr.
  • 1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintbakken 1, Rostved
8410 Rønde		153 m²1,3 km24-04-20242.315.000 kr.15.131 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen
8410 Rønde		180 m²2,6 km16-06-20263.800.000 kr.21.111 kr./m²
Thorsgade 47, Thorsager
8410 Rønde		164 m²4,1 km24-08-20269.100.000 kr.55.488 kr./m²
Elmebakken 2, Følle
8410 Rønde		206 m²3,0 km04-09-20244.600.000 kr.22.330 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup
8410 Rønde		199 m²4,1 km17-09-20259.200.000 kr.46.231 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle
8410 Rønde		192 m²6,1 km07-07-20255.675.000 kr.29.557 kr./m²
Smedebakken 7, Følle
8410 Rønde		249 m²3,4 km10-04-20255.750.000 kr.23.092 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov
8410 Rønde		206 m²6,5 km12-05-20256.600.000 kr.32.039 kr./m²
Tværvej 5, Egens
8410 Rønde		217 m²6,2 km29-04-20244.900.000 kr.22.581 kr./m²
Jeshøjvej 1, Feldballe
8410 Rønde		236 m²6,9 km01-09-202416.100.000 kr.68.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden