Dalgårdsvej 16, Thorsager

Landejendom · 495 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 495 m², grund på 244.370 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 25.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 495 m²
Samlet bygningsareal: 732 m²
Bebygget areal: 732 m²
Grundareal: 244370 m²
Indbygget garage: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.031 kr/m².5.462.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)244370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.480.370 kr.

{'label': 'Udbudspris 138% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 25.000.000 kr / Estimat: 10.480.370 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,73 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 495 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.480.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.900.000 kr.
2019mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	389 m²	4,0 km	19-05-2025	7.300.000 kr.	18.766 kr./m²
Trekronervej 22 8410 Rønde	253 m²	3,4 km	06-06-2025	2.050.000 kr.	8.103 kr./m²
Smedebakken 7, Følle 8410 Rønde	249 m²	3,7 km	10-04-2025	5.750.000 kr.	23.092 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 1, Rostved 8410 Rønde	258 m²	4,4 km	04-10-2023	6.750.000 kr.	26.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu