Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Thorsensvej 2

Villa · 63 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.950 kr/m².920.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsensvej gns: 14.143 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering886.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 25
4800 Nykøbing F		62 m²815 m29-10-2024650.000 kr.10.484 kr./m²
Gl Toldbod 7
4800 Nykøbing F		68 m²483 m15-07-2025900.000 kr.13.235 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 15, Kraghave
4800 Nykøbing F		63 m²1,6 km30-01-2026575.000 kr.9.127 kr./m²
Gaabensevej 31
4800 Nykøbing F		74 m²187 m29-09-2025700.000 kr.9.459 kr./m²
Strandvej 8
4800 Nykøbing F		74 m²195 m24-05-20241.085.000 kr.14.662 kr./m²
Gaabensevej 143
4800 Nykøbing F		70 m²934 m06-11-20231.160.000 kr.16.571 kr./m²
Stubbekøbingvej 56
4800 Nykøbing F		76 m²326 m25-11-2025870.000 kr.11.447 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 16, Kraghave
4800 Nykøbing F		70 m²1,4 km29-09-20251.415.000 kr.20.214 kr./m²
Søvej 73
4800 Nykøbing F		73 m²1,1 km29-11-2024850.000 kr.11.644 kr./m²
Gaabensevej 66
4800 Nykøbing F		79 m²432 m28-04-20251.000.000 kr.12.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden