Menu
For mæglere Log ind
Laur Larsensgade 13, kl.
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Laur Larsensgade 13, kl.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1939. Beliggende i Nykøbing F (4800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1939

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
2592 m²
Bebygget areal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.651 kr/m².1.970.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaur gns: 14.739 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk112 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.236.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 2.369.136 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laur Larsensgade 11, 2. th
4800 Nykøbing F		66 m²14 m25-02-2025845.000 kr.12.803 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 2. th
4800 Nykøbing F		59 m²45 m01-11-2025885.000 kr.15.000 kr./m²
Laur Larsensgade 5, st. th
4800 Nykøbing F		59 m²45 m15-07-2025870.000 kr.14.746 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 1. tv
4800 Nykøbing F		59 m²45 m11-06-20251.010.000 kr.17.119 kr./m²
Laur Larsensgade 1, st. th
4800 Nykøbing F		56 m²66 m20-05-2025825.000 kr.14.732 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th
4800 Nykøbing F		117 m²184 m10-12-20233.340.000 kr.28.547 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th
4800 Nykøbing F		107 m²234 m12-05-20252.195.000 kr.20.514 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv
4800 Nykøbing F		104 m²227 m11-02-20251.680.000 kr.16.154 kr./m²
Jernbanegade 28C, 1.
4800 Nykøbing F		114 m²805 m07-05-20243.600.000 kr.31.579 kr./m²
Slotsbryggen 8, 3. tv
4800 Nykøbing F		126 m²137 m22-12-20244.450.000 kr.35.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden