Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Laur Larsensgade 3, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1939. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 2592 m²
Bebygget areal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.319 kr/m².1.035.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaur gns: 14.739 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.139.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,20 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2020 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1939Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laur Larsensgade 11, 2. th 4800 Nykøbing F	66 m²	41 m	25-02-2025	845.000 kr.	12.803 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 2. th 4800 Nykøbing F	59 m²	10 m	01-11-2025	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Laur Larsensgade 5, st. th 4800 Nykøbing F	59 m²	10 m	15-07-2025	870.000 kr.	14.746 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 1. tv 4800 Nykøbing F	59 m²	10 m	11-06-2025	1.010.000 kr.	17.119 kr./m²
Laur Larsensgade 1, st. th 4800 Nykøbing F	56 m²	11 m	20-05-2025	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Vestensborg Alle 31, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	62 m	17-11-2025	1.128.000 kr.	16.348 kr./m²
Nybrogade 3, st. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	41 m	23-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Nybrogade 3, 2. th. 4800 Nykøbing F	60 m²	41 m	21-04-2026	945.000 kr.	15.750 kr./m²
Skolegade 30C, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	462 m	24-11-2023	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Kreibergsgade 29, 1. 4800 Nykøbing F	66 m²	954 m	09-10-2023	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu