Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Baagøesgade 10

Villa · 95 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 330 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.213 kr/m².1.831.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.073.054 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.636.203 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,81 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg375.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
1984jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neergaardsvej 32 4800 Nykøbing F	98 m²	392 m	14-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Ingemannsgade 9 4800 Nykøbing F	100 m²	273 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Nørre Boulevard 33 4800 Nykøbing F	103 m²	162 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Strandmarken 1 4800 Nykøbing F	86 m²	409 m	03-07-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Nørre Boulevard 51 4800 Nykøbing F	108 m²	180 m	08-11-2025	2.245.000 kr.	20.787 kr./m²
Bakkevej 14, Sundby 4800 Nykøbing F	94 m²	1,2 km	24-07-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Colbjørnsensvej 21 4800 Nykøbing F	85 m²	460 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Orupgaardvej 8 4800 Nykøbing F	92 m²	1,1 km	04-09-2025	3.725.000 kr.	40.489 kr./m²
Sundby Birkevej 2, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	1,3 km	18-11-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Peter Freuchensvej 88 4800 Nykøbing F	91 m²	1,4 km	22-02-2026	700.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu