Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Thomas Thaarups Vej 26

Villa · 142 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.727 kr/m².5.258.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 24.859 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-46,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.646.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,64 pct. siden sep. 2023
607k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.530.000 kr.I dag · vores estimat4.646.885 kr.Markedet · 1992776.314 kr.Markedet · 1993607.334 kr.Markedet · 19941.018.708 kr.Markedet · 19951.030.778 kr.Markedet · 1996927.970 kr.Markedet · 19971.307.962 kr.Markedet · 19981.319.322 kr.Markedet · 19991.647.058 kr.Markedet · 20001.735.524 kr.Markedet · 20011.954.062 kr.Markedet · 20021.426.816 kr.Markedet · 20031.644.076 kr.Markedet · 20042.108.984 kr.Markedet · 20052.601.156 kr.Markedet · 20061.568.106 kr.Markedet · 20072.786.608 kr.Markedet · 20082.853.348 kr.Markedet · 20092.595.760 kr.Markedet · 20103.863.110 kr.Markedet · 20112.982.284 kr.Markedet · 20123.296.956 kr.Markedet · 20133.848.484 kr.Markedet · 20143.066.206 kr.Markedet · 20152.966.096 kr.Markedet · 20164.019.736 kr.Markedet · 20174.007.382 kr.Markedet · 20183.742.694 kr.Markedet · 20194.418.330 kr.Markedet · 20204.454.966 kr.Markedet · 20215.063.152 kr.Markedet · 20225.257.550 kr.Markedet · 20235.295.464 kr.Markedet · 20246.276.826 kr.Markedet · 20255.756.112 kr.Markedet · 20263.954.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.530.000 kr.
I dag · vores estimat
4.646.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.530.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²241 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²299 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5
8230 Åbyhøj		140 m²497 m27-11-20233.500.000 kr.25.000 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6
8230 Åbyhøj		136 m²339 m21-07-20256.525.000 kr.47.978 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²283 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj		145 m²602 m14-07-20255.700.000 kr.39.310 kr./m²
St. Blichers Vej 2A
8230 Åbyhøj		144 m²734 m22-12-20255.450.000 kr.37.847 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22
8230 Åbyhøj		149 m²464 m25-02-20256.100.000 kr.40.940 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46
8230 Åbyhøj		140 m²788 m10-06-20254.730.000 kr.33.786 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41
8230 Åbyhøj		138 m²724 m25-07-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden