Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Themsvej 32

Villa · 99 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 332 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.209 kr/m².5.980.677 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThemsvej gns: 55.681 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.996.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,93 pct. siden feb. 2017
441k2,4M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20174.800.000 kr.I dag · vores estimat5.996.714 kr.Markedet · 1992626.373 kr.Markedet · 1993643.104 kr.Markedet · 1994680.922 kr.Markedet · 1995718.344 kr.Markedet · 1996954.657 kr.Markedet · 1997922.383 kr.Markedet · 1998904.068 kr.Markedet · 1999864.468 kr.Markedet · 20001.191.861 kr.Markedet · 20011.165.230 kr.Markedet · 2002919.314 kr.Markedet · 20031.172.358 kr.Markedet · 20041.126.719 kr.Markedet · 20051.653.894 kr.Markedet · 20062.158.695 kr.Markedet · 20071.825.956 kr.Markedet · 20082.284.623 kr.Markedet · 20092.215.026 kr.Markedet · 20102.120.877 kr.Markedet · 20112.034.945 kr.Markedet · 20121.839.618 kr.Markedet · 20132.808.729 kr.Markedet · 20142.138.697 kr.Markedet · 20152.830.905 kr.Markedet · 20162.229.777 kr.Markedet · 20172.488.662 kr.Markedet · 20182.943.270 kr.Markedet · 20192.692.800 kr.Markedet · 20203.401.442 kr.Markedet · 20213.731.904 kr.Markedet · 20223.459.654 kr.Markedet · 20233.820.311 kr.Markedet · 20243.437.181 kr.Markedet · 20253.960.000 kr.Markedet · 20264.393.323 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.996.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2005jul.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Themsvej 10
8240 Risskov		120 m²156 m03-06-20247.900.000 kr.65.833 kr./m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²175 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
Myntevej 26A
8240 Risskov		98 m²845 m19-05-20254.428.000 kr.45.184 kr./m²
Rolighedsvej 75
8240 Risskov		102 m²743 m20-08-20246.150.000 kr.60.294 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1
8240 Risskov		90 m²348 m04-06-20246.650.000 kr.73.889 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²267 m21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Vestre Strandallé 162
8240 Risskov		86 m²317 m25-09-20254.325.000 kr.50.291 kr./m²
Timianvej 4
8240 Risskov		106 m²821 m04-04-20254.300.000 kr.40.566 kr./m²
Valmuevej 31
8240 Risskov		106 m²903 m21-05-20254.798.000 kr.45.264 kr./m²
Skolevangs Allé 31
8240 Risskov		95 m²1,1 km25-03-20257.007.777 kr.73.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden