Themsvej 29

Villa · 217 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1991, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.394 kr/m².11.079.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThemsvej gns: 55.681 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+7,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering13.904.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1571,95 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.646.200 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 831.619 kr.
I dag · vores estimat: 13.904.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte831.619 kr.
feb.Ejerskifte2.646.200 kr.
Ombygning
2017majEjerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Themsvej 8 8240 Risskov	216 m²	211 m	03-06-2026	17.750.000 kr.	82.176 kr./m²
Themsvej 8 8240 Risskov	216 m²	211 m	16-09-2024	7.600.000 kr.	35.185 kr./m²
Themsvej 9 8240 Risskov	154 m²	185 m	20-07-2025	8.300.000 kr.	53.896 kr./m²
Themsvej 10 8240 Risskov	120 m²	174 m	03-06-2024	7.900.000 kr.	65.833 kr./m²
Elbækvej 6 8240 Risskov	216 m²	368 m	02-03-2026	13.005.000 kr.	60.208 kr./m²
Casper Møllers Vej 29B 8240 Risskov	208 m²	153 m	21-05-2025	15.600.000 kr.	75.000 kr./m²
Casper Møllers Vej 30 8240 Risskov	207 m²	152 m	11-06-2024	14.500.000 kr.	70.048 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	451 m	10-06-2026	10.445.000 kr.	49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	451 m	30-08-2025	9.700.000 kr.	45.540 kr./m²
Violvej 13 8240 Risskov	222 m²	451 m	15-09-2025	5.998.000 kr.	27.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu