Thannersvej 18, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.470 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.742 kr/m².2.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThannersvej gns: 12.037 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-54,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.671.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakkerne 24 3310 Ølsted	93 m²	561 m	30-11-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	616 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Østervangen 8 3310 Ølsted	105 m²	2,0 km	12-09-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Birkebakkerne 40 3310 Ølsted	83 m²	573 m	05-02-2025	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Fjordstien 15 3310 Ølsted	91 m²	1,2 km	26-01-2025	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Fjordstien 3 3310 Ølsted	93 m²	1,3 km	28-11-2023	1.545.000 kr.	16.613 kr./m²
Birkebakkerne 32 3310 Ølsted	81 m²	565 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Hejrestien 2 3310 Ølsted	124 m²	1,4 km	12-04-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Østervangen 5 3310 Ølsted	117 m²	1,9 km	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Søstien 2 3310 Ølsted	124 m²	1,4 km	27-09-2025	7.250.000 kr.	58.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu