Menu
For mæglere Log ind
Kildebakkerne 24

Prisvurdering · 3310 Ølsted

Kildebakkerne 24

Fritidshus · 129 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
145.900 kr.
Offentlig grundværdi
145.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.206 kr/m².3.114.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkerne gns: 21.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.221.285 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 3.221.285 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+544,26 pct. siden okt. 2023
271k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2023500.000 kr.I dag · vores estimat3.221.285 kr.Markedet · 1992271.416 kr.Markedet · 1993726.915 kr.Markedet · 1994681.894 kr.Markedet · 1995528.126 kr.Markedet · 1996535.479 kr.Markedet · 1997625.005 kr.Markedet · 1998642.162 kr.Markedet · 1999861.591 kr.Markedet · 2000607.977 kr.Markedet · 20011.047.222 kr.Markedet · 20021.158.162 kr.Markedet · 20031.103.337 kr.Markedet · 20042.039.619 kr.Markedet · 20051.671.195 kr.Markedet · 20062.393.982 kr.Markedet · 20072.561.037 kr.Markedet · 20081.057.413 kr.Markedet · 20092.023.623 kr.Markedet · 20101.832.961 kr.Markedet · 20111.419.000 kr.Markedet · 20121.221.501 kr.Markedet · 20131.510.848 kr.Markedet · 20141.631.721 kr.Markedet · 20151.190.799 kr.Markedet · 20161.687.320 kr.Markedet · 20171.396.425 kr.Markedet · 20181.949.319 kr.Markedet · 20191.802.259 kr.Markedet · 20201.840.056 kr.Markedet · 20212.437.455 kr.Markedet · 20222.416.944 kr.Markedet · 20232.445.453 kr.Markedet · 20243.172.110 kr.Markedet · 20252.945.199 kr.Markedet · 20262.976.933 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.221.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025500.000 kr.
  • 2020jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2012mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrestien 2
3310 Ølsted		124 m²1,1 km12-04-20252.200.000 kr.17.742 kr./m²
Søstien 2
3310 Ølsted		124 m²1,2 km27-09-20257.250.000 kr.58.468 kr./m²
Skovstjernevej 10
3310 Ølsted		125 m²1,3 km04-05-20262.600.000 kr.20.800 kr./m²
Thannersvej 18
3310 Ølsted		108 m²298 m27-10-20241.300.000 kr.12.037 kr./m²
Solbrinken 9
3310 Ølsted		121 m²1,7 km27-01-20263.375.000 kr.27.893 kr./m²
Troldeskoven 6
3310 Ølsted		118 m²1,6 km22-10-20254.605.000 kr.39.025 kr./m²
Østervangen 5
3310 Ølsted		117 m²1,6 km09-12-20252.100.000 kr.17.949 kr./m²
Birkebakkerne 24
3310 Ølsted		93 m²263 m30-11-20251.720.000 kr.18.495 kr./m²
Birkebakkerne 25
3310 Ølsted		88 m²318 m20-08-20241.945.000 kr.22.102 kr./m²
Kildelodden 5
3310 Ølsted		147 m²1,9 km02-06-20244.050.000 kr.27.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden