Østervangen 8

Fritidshus · 105 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.856 kr/m².2.321.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangen gns: 17.949 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.977.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,21 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 5 3310 Ølsted	117 m²	50 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Østervangen 4 3310 Ølsted	60 m²	63 m	08-08-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	526 m	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²
Søvænget 8 3310 Ølsted	98 m²	225 m	06-09-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Hejrevej 10 3310 Ølsted	108 m²	974 m	01-10-2025	2.682.000 kr.	24.833 kr./m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	1,1 km	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²
Troldeskoven 6 3310 Ølsted	118 m²	381 m	22-10-2025	4.605.000 kr.	39.025 kr./m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	1,2 km	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	846 m	12-08-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Mosesvinget 14 3310 Ølsted	108 m²	1,2 km	13-08-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu