Kildebakkerne 8

Fritidshus · 105 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.397 kr/m².1.973.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkerne gns: 20.227 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.993.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,37 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
aug.Ejerskifte
2018jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1993majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkerne 22 3310 Ølsted	125 m²	127 m	03-06-2026	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Kildebakkerne 12 3310 Ølsted	75 m²	46 m	07-06-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Kildebakkerne 21 3310 Ølsted	59 m²	145 m	22-09-2026	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Thannersvej 18 3310 Ølsted	108 m²	319 m	27-10-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Birkebakkerne 24 3310 Ølsted	93 m²	301 m	30-11-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	353 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Østervangen 8 3310 Ølsted	105 m²	1,7 km	12-09-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Blåhatvej 28 3310 Ølsted	86 m²	489 m	17-06-2026	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Fjordstien 3 3310 Ølsted	93 m²	1,1 km	28-11-2023	1.545.000 kr.	16.613 kr./m²
Fjordstien 15 3310 Ølsted	91 m²	933 m	26-01-2025	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu