Thagårdsvej 4

Villa · 207 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 516 m², 3 værelser, opført i 2015, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.859 kr/m².6.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThagårdsvej gns: 27.053 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-12,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering9.058.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,76 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.058.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.850.000 kr.
Ombygning
2015Bygget
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thagårdsvej 6 9990 Skagen	122 m²	33 m	24-07-2026	5.940.000 kr.	48.689 kr./m²
Thagårdsvej 9 9990 Skagen	116 m²	71 m	26-05-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Østerbyvej 36A 9990 Skagen	209 m²	241 m	04-08-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Lyng Peters Vej 7 9990 Skagen	199 m²	470 m	21-04-2024	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	606 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	661 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	355 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Ydunsvej 13 9990 Skagen	191 m²	500 m	21-01-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	167 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Ydunsvej 7 9990 Skagen	192 m²	566 m	11-02-2024	4.950.000 kr.	25.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu