Prisvurdering · 9990 Skagen

Jens Vævers Vej 6

Rækkehus · 121 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.116 kr/m².3.436.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.037.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.926.575 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,30 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.105.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Remisen 5 9990 Skagen	118 m²	767 m	31-08-2025	3.795.000 kr.	32.161 kr./m²
Remisen 13 9990 Skagen	118 m²	796 m	28-01-2026	3.580.000 kr.	30.339 kr./m²
Daphnesvej 3 9990 Skagen	111 m²	420 m	30-11-2025	6.615.000 kr.	59.595 kr./m²
Møllevang 1C 9990 Skagen	130 m²	692 m	06-02-2024	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Smøgen 7 9990 Skagen	131 m²	1,0 km	10-11-2025	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Møllevang 1D 9990 Skagen	103 m²	693 m	14-05-2024	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Hjortholmsvej 1B 9990 Skagen	97 m²	426 m	17-03-2024	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Kappelgangen 2 9990 Skagen	110 m²	1,3 km	24-07-2025	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Møllevang 1E 9990 Skagen	100 m²	695 m	11-12-2024	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Møllevang 1A 9990 Skagen	100 m²	709 m	26-02-2026	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu