Prisvurdering · 9990 Skagen

Oddevej 28A

Villa · 145 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 428 m², 5 værelser, opført i 1840, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.282 kr/m².5.902.500 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering5.901.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,94 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.901.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2009Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddevej 12 9990 Skagen	166 m²	176 m	18-02-2026	5.900.000 kr.	35.542 kr./m²
Jens Digets Vej 21 9990 Skagen	144 m²	275 m	16-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	146 m²	368 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Mikkel Jennes Vej 2 9990 Skagen	140 m²	172 m	10-04-2026	7.525.000 kr.	53.750 kr./m²
Fyrbrovej 11 9990 Skagen	144 m²	400 m	06-02-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	222 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Gåsesti 6 9990 Skagen	135 m²	25 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Lars Kruses Vej 5 9990 Skagen	140 m²	327 m	17-07-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Daphnesvej 17B 9990 Skagen	135 m²	135 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Mjølnersvej 61 9990 Skagen	146 m²	727 m	08-07-2024	2.400.000 kr.	16.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu