Skarpæsvej 24, 9990 Skagen — Villa · 145 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.357 kr/m².5.160.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.329.716 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 4.291.371 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrbrovej 11 9990 Skagen	144 m²	239 m	06-02-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Ydunsvej 9 9990 Skagen	142 m²	270 m	25-09-2025	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Jens Digets Vej 21 9990 Skagen	144 m²	494 m	16-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Mjølnersvej 61 9990 Skagen	146 m²	609 m	08-07-2024	2.400.000 kr.	16.438 kr./m²
Mjølnersvej 26 9990 Skagen	146 m²	623 m	11-02-2025	2.975.000 kr.	20.377 kr./m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	142 m²	595 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Mikkel Jennes Vej 2 9990 Skagen	140 m²	546 m	10-04-2026	7.525.000 kr.	53.750 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	624 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Lars Kruses Vej 5 9990 Skagen	140 m²	728 m	17-07-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Corasvej 40 9990 Skagen	139 m²	677 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu