Jens Digets Vej 9, 9990 Skagen — Villa · 181 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 9.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.237 kr/m².7.394.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 24.508 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-15,50 pct.
3Vores vurdering6.230.062 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.500.000 kr / Estimat: 5.236.370 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Digets Vej 16 9990 Skagen	163 m²	84 m	25-11-2024	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Jens Digets Vej 21 9990 Skagen	144 m²	90 m	16-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	176 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Fyrstuevej 12 9990 Skagen	174 m²	32 m	23-04-2024	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²
Eratosvej 28 9990 Skagen	181 m²	644 m	24-04-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	671 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	387 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Eratosvej 15 9990 Skagen	174 m²	587 m	22-10-2023	3.545.000 kr.	20.374 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	249 m	13-07-2025	16.500.000 kr.	99.398 kr./m²
Ydunsvej 13 9990 Skagen	191 m²	561 m	21-01-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu